Styl.fm
Podobne tematy
Kategorie pytań

Gość 2009-01-06 o godz. 19:41, odsłony: 3275 0

Jak znaleźć profesjonalnego architekta?

Mam pytanie do dziewczyn z Białegostoku lub okolic, które mieszkają w domach, lub są w trakcie ich budowy:Czy macie może jakieś namiary na dobrych architektów, lub jakieś biura architektoniczne w Białym? Może któraś z was miała projekt domu właśnie białostockiego architekta?W internecie jest mnóstwo projektów, wiele z nich nam się podoba, ale zawsze jest coś, co trzebaby zmienić. I pomyśleliśmy sobie, że może taniej nam wyjdzie, jeśli zamówimy projekt u kogoś stąd, z Białego.Bedę wdzięczna za wszeklkie informacje i rady.:D

Odpowiedzi (29) Kategoria: Dom i wnętrza :: Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie Ostatnia odpowiedź: 2009-01-21, 17:38:29 Tagi: , , ,

Najnowsze / Najstarsze

Gość 0

2009-01-06 o godz. 20:41

No, dobra, widzę, że nie ma odzewu, więc powiedzcie mi chociaż drogie Forumówki (te które są już szczęśliwymi posiadaczkami domów, lub są w trakcie ich budowy) czy wybraliście projekt gotowy, z katalogu, czy zdecydowaliście się na projekt indywidualny?
Która opcja jest Waszym zdaniem korzystniejsza? Dlaczego?
Zbieram opinie, więc bedę wdzięczna za wszelkie odpowiedzi.

justa1979 0

2009-01-08 o godz. 02:08

My z mężem zdecydowaliśmy się na kupienie gotowego projektu i jesteśmy bardzo zadowoleni z ustawienia pomieszczeń.
Projekt nas kosztował 1650 zł i wybraliśmy katalogu ARCHON.
Natomiast moja kuzynka robiła indywidualny i ją kosztował ponad 7 tysięcy ponieważ dom chcieli przystosować do działalności gospodarczej.
Koszt projektu indywidualnego jest bardzo wysoki a wydaje mi się, że napewno byś znalazła taki projekt z gotowych który by Cię satysfakcjonował.
Ja osobiście polecam Archon, i tam najbardziej podobały mi się domy.

Pozdrawiam

Zupa 0

2009-01-08 o godz. 03:40

Polecam projekty gotowe, które już ktoś zrealizował i można je obejrzeć na "żywo". W naszym przypadku było tak, że założyliśmy sobie jakieś tam cele, które musiał spełniać nasz dom. Drogą eliminacji wybraliśmy ten jedyny ;) . Jeździliśmy po osiedlach domków jednorodzinnych w poszukiwaniu realizacji wybranego projektu. Udało się. Właściciel domu pokazał nam jak wygląda w środku, co zmienił, co jest godne poprawy i jak funkcjonuje ten dom. Bardzo ważne, aby dany projekt był sprawdzony, wybudowany przez kogoś to unikniesz wpadek, jakich wiele w projektach. Polecam forum Muratora. Tam można popytać, znaleźć ludzi, którzy wybudowali domy według gotowych projektów.
Tu jest link http://forum.muratordom.pl/index.php

bonsai 0

2009-01-08 o godz. 16:24

Projekt za 7 000.... Drzwi wewnetrzne sobie niektórzy do domu kupują za 1 600 i za tyle chcą kupić projekt domu w którym będą mieszkać i żyć przez lata
Cena projektu to standardowo 3% wartości inwestycji, w tym trzeba opłacić jeszcze np. konstruktora, który też kosztuje.

Z domem jak np. z sukienką można kupić w H&M albo uszyć na miarę u krawcowej.

Gość 0

2009-01-08 o godz. 19:09

bonsai napisał(a):Drzwi wewnetrzne sobie niektórzy do domu kupują za 1 600 i za tyle chcą kupić projekt domu w którym będą mieszkać i żyć przez lata quote]

Bonsai, ja wiem, że przemawiasz z pozycji fachowca, kogoś kto w tym siedzi, ale IMHO trochę przesadzasz.
Cena projektu indywidualnego jest wyższa od komercyjnego bo nie rozkłada się na tyle osób, które dany projekt zakupia. Dokładnie tak samo jak taśmowa seria sukienek z H&M vs. projekt od V.Westwood.
Ale nie dajmy się zwariować, bo mozna chodzic w sukienkach, które ma pół tramwaju, mieszkać w domu, który może sobie postawić sąsiad i czuć się dobrze - a można szyc na miarę i oddychac z ulgą, ze jedyna na świecie masz taki krój i taki model dachu.
I uwierz mi, ze zbudowane z głową - oba warianty bedą słyzyć lata...

Gość 0

2009-01-08 o godz. 19:21

7 tysięcy za projekt indywidualny to i tak chyba mało?

Mecdor 0

2009-01-08 o godz. 19:22

Rozumiem punkt widzenia bonsai.

Jestem prawnikiem i bardzo denerwuje mnie, gdy ktoś mówi: "takie sobie pisemko, dlaczego to ma tyle kosztować". Po piewsze, nad tym pisemkiem to ja będe siedzieć bite kilka godzin. Po drugie, to JA się pod nim podpisuję, więc biorę pełną, zwiekszoną, jak na profesjonalistę przystało, odpowiedzialność za takie pismo. Po trzecie, liczy się barzo sam pomysł napisania tego, a nienapisania innego, a nad koncepcją mysli się też długo. Po czwarte, sa czynności, które wymagają studiów, uprawnień itp. i nie moga kosztować 1 zł. Ani np. sto.

Mnie denerwuje, gdy ludzie żałują np. 300 zł (bo drogo!!!!) na ocenę prawną przedwstępnej umowy kupna mieszkania za pół miliona, gdy wiem, że na sam remont w tym mieszkaniu wydadzą kolejne kilkaset tysięcy. A potem przychodzą z płaczem nad straconą "półbańką", bo mieszkanie nie miało księgi, a spółdzielnia upada, a ono samo było wczesniej zajęte przez komornika. Nie znasz się - ok, to zapłac za poradę fachowca. Tak jest w przypadku hydrulika, tak jest w przypadku prawnika, tak jest w przypadku architekta, przy całym szacunku dla każdego z tych zawodów i ich odmienności.

A wracając do tematu, to ja miałam dom kupowany u developera, wiec problem wyboru architekta mi odpadł. Moi rodzice mają dom zaprojektowany przez architekta i są z niego zadowoleni.

katarinka7 0

2009-01-08 o godz. 19:39

justa1979 napisał(a):My z mężem zdecydowaliśmy się na kupienie gotowego projektu i jesteśmy bardzo zadowoleni z ustawienia pomieszczeń.
Projekt nas kosztował 1650 zł i wybraliśmy katalogu ARCHON.
Natomiast moja kuzynka robiła indywidualny i ją kosztował ponad 7 tysięcy ponieważ dom chcieli przystosować do działalności gospodarczej.
Koszt projektu indywidualnego jest bardzo wysoki a wydaje mi się, że napewno byś znalazła taki projekt z gotowych który by Cię satysfakcjonował.
Ja osobiście polecam Archon, i tam najbardziej podobały mi się domy.

Pozdrawiam

tyle, że do ceny proketu gotowego, a właściwie dokumantacji, którą Wam przysłali, tzreba doliczyc koszt adaptacji projektu - czy mówiac ogólnie - projekt zagospodarowania terenu wykonanay przez architekta, zatwierdzenia rpojektu przez instalatorów (wod-kan, elektryka, co) i konstruktora.
Więc w sumie niewielka różnica może wyjść, tym bardziej gdy będziesz chciała wprowadzić do gotowego zmiany, które Tobie pasują - za to architekt też policzy.

katarinka7 0

2009-01-08 o godz. 19:41

Madeleine napisał(a):7 tysięcy za projekt indywidualny to i tak chyba mało?
To zalezy w jakiej okolicy.
Np w mojej - projekty kosztują ok 3-5 tys.
Mówię oczywiście tylko o architekturze + konstrukcji.
Do tego trzeba doliczyć projekty branzowe (instalacje wewn. ) mapke wykonaną przez geodetę itd.

Gość 0

2009-01-08 o godz. 20:05

Ale chodzi mi właśnie o to porównanie, które zrobiłaś wcześniej. Czyli albo wybieram projekt gotowy za półtora tysiąca i potem dopłacam (ile?) za adaptację i inne rzeczy (a załóżmy, że np. zmieniam sobie funkcje 2 pomieszczeń, wyburzam jakąś ściankę i przesuwam drzwi do pokoju o 2 metry - powiedzmy bez przesuwania okien, ale za to z podniesieniem ściany kolankowej), albo robię od razu indywidualny i płacę ileś tam więcej.

I teraz pytanie, czy zawsze ten gotowy wyjdzie sporo taniej i czy nie warto zainwestować w indywidualny? (szczególnie, gdy ma się specyficzne potrzeby i działkę)

bonsai 0

2009-01-08 o godz. 22:48

ten projekt nie kosztował 3-5tys... ;)


lol

bonsai 0

2009-01-08 o godz. 22:51

a wszystkiego strzeże anioł biały na dachu zielonym....zagduj zgadula kto to mógł zarojektować....z miedzi jest cały dach 8)

Gość 0

2009-01-09 o godz. 00:29

Ja po swoich doświadczeniach z architektem gdy przymierzaliśmy sie do budowy domu teraz wybrałabym jakiś wybudowany już projekt gotowy i dostosowała go nieco do swoich warunków bez zmiany projektu (o ile sa to niewielkie zmiany wewnątrz nie ma takiej koniecznosci bo w trakcie budowy koncepcja sie i tak zmienia). Architekt który projektowął dom rodzicom zaprojektował łązienkę i kotłownię wielkosci mikroskopijnej do kórej nie zmieściłoby się to co miało w rezulatacie trzeba było kompletnie zmieniać rozkłąd pomieszczeń również za krótkie schody i całą masę poważnych i drobnych błedów tak że wg jego rysunku nie dąło sie wybudować. Inny architekt który miał nam zaprojektować dom (ceniacy sie zresztą na ok 7tys) przedstawiał nam koncepcje nie do przyjęcia beznadziejne a nawet nie uwzględniajace warunków zabudowy działki. Wreszcie znależlismy dom w realu który nam sie podobał sfotografowalismy go wzieliśmy namiary na projekt od włascicela i przekazalismy do przerysownia temuż architektowi i wyszło z tego coś komplenie innego (nawet kolorystykę pozmieniał na taką której nie cierpię) jak pierwowzór. Wówczas sie załamałam. Na szczescie wskutek zdarzeń losowych zrezygnowalismy z budowy.
Nie wiem może architekci pobierajacy 15tys potrafią to robić dobrze i bez błedów?

agga73 0

2009-01-09 o godz. 00:35

bonsai napisał(a):a wszystkiego strzeże anioł biały na dachu zielonym....zagduj zgadula kto to mógł zarojektować....z miedzi jest cały dach 8)
wal bonsai, bom ciekawa 8)

Gość 0

2009-01-09 o godz. 14:35

Ja najpierw wypunktowałam na kartce, co MUSI być moim domu, co być powinno, a czego na 100 % nie chcę ;)

Znałam wymiary działki - znałam swój gust ;) i pewnej pieknej nocy znalazłam "swój" dom:
http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=22&flip=1 :D

Ucieszyło mnie, że dom jest rozwojowy - bo w razie czego niewielkim ;) nakładem kosztów zmieni się z parterówki w przestronną "nieparterówkę":
http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=21&flip=1

Dlaczego projekt gotowy?

Bo pasuje mi w 99 % - a zmiany były b. nieznaczne i raczej "kosmetyczne - bez ingerencji w konstrukcję czy brylę.

Bo mi się spieszyło 8)

Bo projekt kosztowal ok. 1500 PLN - a adaptacja +branżówki+ geodeta - 3500 PLN, czyli cała paierologia zamknęła się kwotą 5 tysięcy,
a sam projekt indywidualny w Lodzi zaczynał się od 8 tysięcy :(

Na marginesie - po przejściach z architektem dokonującym adaptacji (niesłowność, nieterminowość) bałabym się realizacji projektu indywidualnego

bonsai 0

2009-01-09 o godz. 14:40

agga73

o nie co to to nie...ja jeszcze młoda jestem i w modernizm wierzę...

vel Budzyński, za parę lat wszystko bedzie zielone...

katarinka7 0

2009-01-09 o godz. 18:11

bonsai napisał(a):ten projekt nie kosztował 3-5tys... ;)


lol

Bonsai, jasne, ten nie...............
Miałam na myśli bardziej "przyziemne" domy.

katarinka7 0

2009-01-09 o godz. 18:25

gabi napisał(a):Nie wiem może architekci pobierajacy 15tys potrafią to robić dobrze i bez błedów?
Nie mozna z góry zakładać że lepszy projekt gotowy bo po przejściach z architektem to.......
Przejścia z architektem można miec również przy adaptacji projektu gotowego.

Co do bezbłednego robienia projektów - myslę, że kasa nie ma tu nic do rzeczy, a raczej sumienie i nie traktowanie projektów jak z tasmy i szablonowo.
Ja np. daję jeszcze swoje projekty do sprawdzenia kilku osobom, żeby wyeliminować błędy, bo mam stres że ludzie sobie dom budują na całe życie (w wiekszości) a ja przez niedopatrzenie mogłabym popełnić jakiś błąd.
NAtomiast to wymaga czasu - i projektowanie i sprawdzanie itd.
I wkuzrające u inwestorów jest to, że tak im się spieszy. To nie jest narysowanie paru kresek, to wymaga pracy twórczej, koncepcyjnej, architekt tez czasem ma zły dzień albo nie ma pomysłu.
Do projektu trzeba podejśc rozważnie. Pomyśleć co się chce mieć. Pod kątem ogrodu, wnętrza - o czy marzymy, co jest ważne.

Patzr na projekt, rzuty itd, ale w wyobraźni zobacz sowją sypailnię kuchnię itd. Czy to co widzisz da się umeblowac, urzadzić tak jak byś chciała...

Podam przykłąd - rok temu robiłąm projtk dla pewnych młodych ludzi. Strasznie im zależało na czasie, poganaili mnie, ok było zrobione na czas, teraz okazuje się, że wprowadzą się za 3-4 lata. A ona nie wie, czy ten salon nie za mały, czy to czy tatmto.
Mówiłam tej pani, żeby przemyslała ustawienie sprzętów w łazience, kuchni.....samą wilekośc kuchni. Zeby wszystko przeanalizowali, zastanowili się co im się podoba co nie. Stwierdziła, że ok, jest świetnie, tak ona chce taką niewielka kuchnię, bo nie lubi dużych.
Rozważania nad projektem zajęły jej tydzień.

Teraz robię dla tych ludzi projekt wnętrza.
Pani zapytała czy dałoby się zrobic taką kuchnię żeby była w niej wyspa, bo jej się wyspy bardzo podobają.
Ano nie da się - kuchnia za mała.

I chcę powiedzieć, że własciwie to nieważne czy projekt indywidualny czy gotowy - musi przede wszystkim Wam pasować, bo to nie jest papier który załatwi Wam pozwolenie na budowę - to już jest Wasz dom, na razie na kartce.
A wysokie ceny czasem windują renomowane nazwiska architektów.

Gość 0

2009-01-09 o godz. 18:34

My też jesteśmy na etapie wybierania projektu domu.

Skłaniamy się bardziej ku gotowym projekto. Nie stać nas na projket indywidualny, szczerze powiem.

Jeżeli chodzi o białostockich architektów to może tu:
http://www.domywstylu.pl/wsp_projekty.asp?woj=9

Brzoza daj znać co wybraliście :)

My, przynajmniej na razie, zastanawiamy się pomiędzy Kamertonem ze Studio Atrium:
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-366,406,61,opis.html

A Fausytynem z Archetonu, ale nie umiem go wkleić.

Gość 0

2009-01-09 o godz. 18:58

Proszę, proszę, chwile tu nie zaglądałam, a temat się rozrasta! To dobrze.

Cóż, projektu szukam już od początku wakacji i jest parę, które nam się podoba, ale zawsze jest "coś"... No, i właśnie tu jest pytanie, ile kosztowałoby nas wprowadzenie pewnych zmian do tych projektów i czy to się w ogóle opłaca...
A z drugiej strony bez sensu wybrać projekt, który pasuje nam "z grubsza", ale po głębszym zastanowieniu znajduje się pare "ale"...

Wczoraj wydawało się, że już znależliśmy coś akurat dla nas. Już się cieszyliśmy. Ale dzisiaj zaczęłam dokładnie odlądać i analizować rzuty i stwierdzam, że tu też wprowadziłabym pewne zmiany... No, i znowu jestem w kropce.

Po weekendzie może wkleję jakieś projekty i napiszę dokładnie o co mi chodzi, bo teraz muszę juz spadać. Ale nadal czekam na opinie tych, które już się pobudowały.