-
asiulka27 odsłony: 16025
Dom z gotowych elementów, czy może cegiełka po cegiełce?
Mam do Was pytanko
Chcielibyśmy z mężem w niedługim czasie zacząć budować dom
no i mamy nie lada dylemat
tak jak w temacie zastanawiamy się czy stawiać dom systemie kanadyjskim czy cegiełka po cegiełce
co do kanadyjek to coś tam żeśmy się rozglądali i cena z metra z białym montażem to ok 2300
więc pytam teraz wszystkich którzy stawiają cegiełka po cegiełce jak to wychodzi z metra?
czy brałyście firmy które robią wszystko od a do z, czy może trzeba do każdej rzeczy odzielną firmę?
ja już się w tym wszystkim gubię
no i na koniec pytanko jak to wygląda w banku przy budowaniu tradycyjnym, bo wiem że gdybyśmy budowali się w kanadyjce to wtedy mam z góry określony koszt całego domu, a jak jest w metodzie tradycyjnej?
no i może są jakieś duże minusy domów z gotowych elementów?
asiulka27 napisał(a):ale rozumiem że przy staraniu się o kredyt firma która Wam stawia domek zrobiła jakis wstępny kosztorys?
no bo jak inaczej
jestem już skołowana :o
Nie tylko firma budujące może sporzadzic taka kalkulację :)
Kosztorys stanu surowego zamknietego często można ściąnąć z stron internetowych autora projektu (gotowego),
ewentualnie - mozna go zamówić w formie szczegółowej w takim biurze za niewielka opłatą.
Oczywiście taki kosztorys nie obejmuje wszystkich kosztów budowy -
bo kwestia rodzaju instalacji, jakości wykończeniówki jest bartdzo indywidualna i bardzo zróżnicowana cenowo ;)
Asiulka - ja planując budowę też bardzo poważnie myślałam o technologii szkieletowej czyli kanadyjczyku :)
Myślałam, pytałam, odwiedzałam takie domy, rozmawiałam z ich właścicielami 8)
Generalnie wszystko było w porządku - ale minusy, które wychwyciłam, to:
- ostateczna cena budowy bardzo porównywalna z budową w technologii tradycyjnej systemem gospodarczym
- czas budowy krótszy - ale nie jakoś szalenie krótszy
(mój dom w techonologii tradycyjnej tj. z Porothermu wybudowano od wykopu do stanu surowego zamknietego w ok. 2,5 m-ca)
- część banków nie udziela kredytu na budowę kanadyjczyka
- duuuuże problemy ze sprzedażą domu wybudowanego w tej technologii i ceny niższe o ok. 40% oa analogicznego domu tradycyjnego
- wyższe stawki ubepieczeniowe
- częste problemy z akustyką w domu - wszystko słychać bardziej
- kiepska jakość drewna na rynku i znkoma ilośćnaprawdę profesjonalnych firm zajmujących się budową w tej technologii
PO "wstępnym rozpoznaniu" zdecydowałam sie jednak na "cegiełka po cegiełce" - i jak na razie tej decyzji nie żałuję :D
no niewątpliwą zaletą kanadyjczyka jest czas - jesli zalezy wam na szybkim wprowadzeniu, bo jak nie, to bym sie nie zastanawiała i stawiała z cegieł
a co do kredytu...to zawsze mozna zwiększyć (jesli wam przyznają kwotę którą chcecie, bo my z naszymi zarobkami dostalismy 190tys. a chcialismy 200)
dzięki za odpowiedzi
no mam znajomego który zbudował kanadyjczyka, nic tam mu nie lata, ale mieszka w nim dopiero 3 miesiące więc tak naprawdę żadna to opinia
tak myślę że cegiełka lepsza, tudzież inny stabilny materiał, ale boję się też tego, że znajdę firmę która zrobi od a do z poda za to jakieś koszty, my weźmiemy kredyt w banku, a potem wyjdzie, zabrakło kasy bo tego policzono za mało, tu zabrakło czegoś tam zabrakło, no i skąd na to kasę wziąść:(
tu przy kanadyjczyku jest jeden koszt i tylko ewentualnie koszty podłączenia wody, prądu itp. mogą się zwiększyć bo coś tam
i już sama nie wiem istny mętlik w mojej głowie
my budujemy cegła po cegle i tak wg nas jest najlepiej,
głownie dlatego, ze system kanad. jest u nas dosyć nowy i malo popularny i w naszej okolicy nie ma firmy która podjęłaby sie takiej budowy;
ale jesli chodzi o szczegóły to wejdz na forum muratora, tam znajdziesz wszystko o kanadyjczykach.
mamy kredyt i jedynym warunkiem banku jest oddanie domu do użytku w ciągu 2 lat od przyznania kredytu,
mamy firmę, która buduje nam cały dom od A do Z
koszt m2 trudno policzyć, prócz cegieł (max z biegonic) trzeba doliczyc zaprawę i robociznę .... więc nie da sie szybko policzyć
Co prawda nie mieszkam w "kanadyjczyku", ogolnie nie jestem przekonana do tej technologii, wiekszosc domow jakie widzialam w tej technologii nie odpowiadala mi, w Stanach mieszkalam w takowym przez okolo miesiac, nie mam podstaw zeby twierdzic ze byl zle wykonany, ale i tak wolalabym murowany. Nie jestem ekspertem budowlanym, ale jak kiedys rozmawialam z budowlancami to mowili ze murowany jest bardziej przyszlosciowy/stabilny
OdpowiedzAsiulka, możecie również wziąć pod uwagę budowę z Ytongu tudzież polskiego gazobetonu. Buduje się nim bardzo szybko i jest dość dobrym materiałem.
OdpowiedzMy tez mysleliśmy o kanadyjczyku. Faktycznie sa tanie , szybkie w budowie i ładne. ale dziwi nas, że jest ich w Polsce tak mało. Jedni mówią, że dlatego ze niepopularne, ze Polacy wola tradycyjnie z cegły, a inni mówią, że dlatego ze dziadowskie. Znajomi opowidali o osiedlu kanadyjczyków w Grodzicku z którego wszyscy uciekają, bo jest grzyb i sie walą. Ale np. moja mama ma znajomego chirurga, który od 7 lat mieszka w kanadyjczyku i jest zachwycony, że ciepły i ekonomiczny. Myslę, że to kwestia firmy budujacej...cegiełkowy tez mogą zwalic (mam kilka przykładów od znajomych) Chetnie wysłuchała bym opinie osoby mieszkającej w Kanadyjczyku
Odpowiedz
Nie znam odpowiedzi na wszystkie pytania, ale niedawno ogladalismy kanadyjczyka do kupienia w cudnej miejscowosci pod Wawa. Cena rewelacja, bo 380 tys. za dom z dzialka ponad 1000 metrow, a w tamtych okolicach dzialki sa po 200 zl za metr. Dwa dni caly czas o tym domu myslalam i sie strasznie napalilam, chociaz maz mnie otrzegal i .... tragedia. Jak weszlismy to caly domek chodzil, cienkie sciany zewnetrzne i wiele innych minusow. Nie mowie, ze wszystkie kanajczyki takie sa, ale chyba balabym sie budowac w tym systemie, zeby mi cos takiego nie wyszlo. Tam byla tez kwestia wykonczenia oczywiscie, ludzie mieszkali 5 lat, ale ciagle liczyli na przeprowadzke wiec im nie zalezalo. Jednak wrazenie i to nienajlepsze pozostalo.
A czy Ty bylas kiedys w jakims kanadyjczyku? Ciekawa jestem czy ten jeden byl taki... hmmm ...felerny:?:
Podobne tematy
- Czy któraś z Was wie może co to jest, czy jest to groźne, może też miałyście coś takiego? 2
- Czy chcecie zobaczyć, jak wygląda mój dom? 111
- Czy oglądacie "Dom nie do poznania"? 37
- Czy ktoś z Was dzieli dom z rodzicami? 110
- Czy budujac nowe mieszkanko/dom planujecie miec w domu klimatyzacje? 42
- Lepiej wybudować dom, czy zamieszkać w bloku? 7