-
ania82 odsłony: 11561
Jak przygotować się do rozpoczęcia budowy?
Witam Was!Dwa tygodnie temu kupiliśmy działkę pod budowę naszego domku - 1007 metrów w okolicach Wrocławia, na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych;)Jestem strasznie z tego powodu szczęśliwa i juz się nie mogę doczekać rozpoczęcia budowy...a tu jeszcze trzeba czekać na wydanie pozwoleniamamy wstępny projekt...bedzie on jeszcze troszkę zmianiny, ale generalnie dużych zmian nie będzie...można go obejrzeć tu:http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-41,53,61,opis.htmla tu jest już gotowy:http://www.studioatrium.pl/realizacja-projektu-GL-41-FINEZJA,464.htmlzmieni się troszkę garaż - chcemy go wysunąć do przodu, zeby mieć z tyłu garażu dość duże pomieszczenia gospodarcze - na kotłownię, na spiżarnie, a także na siłownie dla fiance...poza tym chcemy zlikwidować to zadaszenie na parterze - tam gdzie się wychodzi na taras - chcemy w ten sposób powiększyć salondo tego chcemy go troszkę poszerzyć -ale niewiele, bo nam wymiary działki nie pozwalają...poza tym będzie większy kibelek ten na dole - troszkę go wydłużymy w stronę salonukominek też nie będzie w rogu, a na tylnej ścianie kibelka...ufff to chyba tyle;)teraz musimy znaleźć kogoś kto nam to wszystko naniesie na plan...no i zrealizuje!
hmm... mi to 0 zlało się z ";)" i "))" i jakoś nie skojarzyłam lol
Odpowiedz
Oleska napisał(a):tzn za co, bo ja jeszcze nie budująca
Ja budująca, a też nie wiem co autorka miała na myśli ;) i chetnie się dowiem.
ania82 i co się dzieje u Ciebie? Jak tam budowa? Robicie coś czy czekacie do wiosny?
Odpowiedz
No to gratuluję i zalanych fundamentów i kredytu.
Aniu zbieraj faktury za materiały budowlane a US zwróci Ci podatek VAT
No to życzę powodzenia :D
W razie wątpliwości chętnie Ci coś podpowiem. Strasznie się cieszę że ten etap mam już za sobą ;)
Nadal mam jednak jeszcze nie zadeskowany dach do końca, choć ta ekipa jest super ale pogoda troszkę przeszkadza.
Wstawiłabym zdjęcia ale nie wiem jak, może ktoś mi podpowie
iwonika2007 napisał(a):Mam umówionego hydraulika i elektryka i muszę im powiedzieć co gdzie ma być i jestem w szoku bo nie wiem jak to zrobić aby było najlepiej :o
Największy kłopot mam z kuchnią, gdzie tam np. wstawić lodówkę?
Pomóżcie.
Przypominam jak wygląda:
http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m4402c9f799b71
nie pomyliłaś wątków
Mam umówionego hydraulika i elektryka i muszę im powiedzieć co gdzie ma być i jestem w szoku bo nie wiem jak to zrobić aby było najlepiej :o
Największy kłopot mam z kuchnią, gdzie tam np. wstawić lodówkę?
Pomóżcie.
Przypominam jak wygląda:
http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m4402c9f799b71
We wtorek podziękowałam ""ekipie" od desek
Było nerwowo, nie dość że mało brakowało a popsuliby mi dach to jeszcze chcieli zapłatę za swoją papraninę
Dziś przyszła nowa ekipa i naprawiali błędy tamtych. Niestety dach nadal nie za deskowany, a tu koniec ładnej pogody i deszcz
Ania82 a co u Ciebie, ruszyliście z fundamentami?
Wczoraj Panowie zakończyli prace przy więźbie. Jeszcze tylko deskowanie, papa i trochę odpoczynku będzie do wiosny. Mam nadzieję że ta pogoda wiosenna utrzyma się jeszcze kilka dni :D
OdpowiedzNiestety kredyt obowiązkowo. Nigdy nie uda się uzbierać aż tyle gotówki tym bardziej że wszystko drożeje z dnia na dzień :(
Odpowiedz
jesli sie boisz to mozesz wziac kredyt wraz z ubezpieczeniem na tego typu zdarzenia losowe, utrata zdrowia, pracy itp.
Musisz sie dowiedzic w banku, ale wiem ze cos takiego jest
A po co czekać aż 10 lat, przecież można zacząć już... :D
Odpowiedz
Nareszcie znalazłam trochę czasu :D Od poniedziałku wróciłam do pracy po urlopie macierzyńskim i trochę mój świat stanął na głowie ale mam nadzieję że niedługo wszytko wróci do normy i jakoś się ułoży :D
Dachówkę mamy zamówioną creaton kera-pfane finesse glazura brązowa.
Co do elewacji mamy jakieś pomysły ale tak naprawdę to teraz nie jest dla nas najważniejsze. Teraz "walczymy" z więźbą i deskowaniem dachu bo choć pogoda jest ładna, to nie wiadomo co będzie za kilka dni.
Nie wiem co zrobić z garderobą, chcieliśmy ją zrobić tam gdzie w projekcie była mała łazienka, ale teraz się zastanawiam czy nie lepiej byłby ją zrobić w miejscu spiżarni a spiżarnię w miejscu łazienki?
Z tego co wiem to można, a jeśli chce się zrobić jakieś poważne zmiany to wystarczy to zgłosić do organu wydającego pozwolenie na budowę. Zapytaj architekta który robił adaptację. Naprawdę podnieście ściankę a nie będzie takich skosów, tylko później trzeba wydłużyć trochę krokwie od dachu.
A wjazd do garażu jest wąski, bo na to zwracał uwagę każdy z kim się kontaktowaliśmy i kto już ma taki dom.
Naprawdę doradzam Wam pojechać do kogoś obejrzeć dom wtedy ma się zupełnie inne spojrzenie na to wszystko.
Nie mogę przesłać zdjęć wyskakuje mi jakiś błąd, ale będę próbować.
no, my spiżarnię też będziemy mieli;) a szafę na okrycia wierzchnie będziemy mieli w przedsionku (ta przesunieta ściana dała nam akurat miejsce).
przekaże mężowi informację o podniesieniu ściany kolankowej, ale nie wiem czy można to zrobić w trakcie budowy (tzn juz po pozwoleniu) - zobaczymy;)
serio te drzwi wjazdowe są takie wąskie?
Nasze zmiany jeszcze to: też zlikwidowaliśmy na parterze toaletę tam chcemy zrobić garderobę, bo zauważ że jest tam mało miejsca na ubrania wierzchnie. Spiżarnia zostaje, bo uważam ją za niezbędną wtedy nie potrzeba mi będzie tyle szafek w kuchni, rzeczy mniej używane będą w spiżarni :D
Wyrównaliśmy strop nad garażem z powierzchnią domu, ale jeśli u Was zostawicie tak jak jest w projekcie to będzie fajne pomieszczenie z niedużymi skosami.
My musieliśmy podnieść strop bo to pomieszczenie do działalności gospodarczej musi mieć 3 m ale podnieśliśmy ściankę kolankową co i Wam radzę zrobić nad garażem o 1 pustak, nad domem 1,5 pustaka.
Radzę też powiększyć wjazd do garażu bo w projekcie jest za wąski.
Okna będziemy mieć prostokątne na górze (nie łuki) dlatego iż mamy nadproża z roletami. Co prawda można też zamówić nadproża łukowe ale to jest koszt ok. 3 tys. więc pozostaliśmy przy prostokątnych.
Dach jest rzeczywiście bardzo kosztowny. My wybraliśmy dachówkę ceramiczną creaton, ale to zależy co się komu podoba.
Drewno na więźbę kosztuje ok 10 tys. robocizna 7-8 tys. My jesteśmy zmuszeni do deskowania co też podnosi koszty. A propo drewna jeśli macie gdzie składować to najlepiej kupić teraz bo drzewo ścięte teraz zimą nie ma żywicy i podobno jest lepsze, a do czasu gdy będziecie zakładać ładnie przeschnie :)
Koszt tego domu jest rzeczywiście spory, ale my mamy 5 osobową rodzinkę i myślę że będzie dla nas w sam raz :D
iwonika - to bardzo prosze o zdjęcia;)
my troszke rozpytalismy o naszą ekipę i wszyscy ich polecali, więc mam nadzieję, ze bedzie dobrze; chcemy ruszyć jak najszybciej, może nawet w zimie, jak będzie taka pogoda, jak w tamtym roku.
ze zmian to przedłużyliśmy garaż o 1 metr; poza tym zlikwidowaliśmy tą toaletę koło kuchni i w jej miejscu zrobilismy spiżarnie, a spiżarnie zlikwidowaliśm, przesuwajac scianke i ttym samym powiększyliśmy kuchnie i przedsionek.
A domek jest naprawdę śliczny, zanim zaczęliśmy go budować byliśmy u przemiłych ludzi u których widzieliśmy go na żywo. Jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Podpowiem że nie robiliśmy zbyt dużo zmian, tylko zamiast garażu będziemy mieli pomieszczenie na działalność gospodarczą i wydłużony został chyba o 3 metry. Podnieśliśmy ściankę kolankową aby zmniejszyć skosy (co naprawdę polecam) i nad garażem (u nas pomieszczeniem) jest lukarna.
Odpowiedz
Budujemy z Porothermu (tak jak zalecają w projekcie) ale po wszelkich analizach uznaliśmy że będzie najlepszy bo najzdrowszy i ciepły.
W ubiegłym roku były problemy z materiałami budowlanymi i ściągaliśmy go z cegielni oddalonej od nas 150 km.
Idzie tak wolno z winy wykonawców. Pierwszy wykonawca z którym umówiliśmy się w styczniu 2007 roku w czerwcu gdy miała ruszyć budowa odmówił więc szybko musieliśmy szukać kogoś innego co było trudne bo nagle się okazało że wszyscy budujący powyjeżdżali z Polski :( Znaleźliśmy 2 majstrów i 2 pomocników ale do pracowitych to oni nie należeli. Gdy wszyscy budowali od ran do zmierzchu oni pracowali od 7 do 16 a po naszych prośbach łaskawie do 17 a w sobotę do 13,bo twierdzili że będą nie wydajni
W dodatku gdy były ładne dni (bo pogoda w 2007 nie była zbyt łaskawa dla budujących- padało) to oni załatwiali swoje prywatne sprawy.
Dopiero gdy zima zaczęła się zbliżać to zaczęli zostawać dłużej i pracowali przy halogenach. Bzdura prawda? Tak że wykonawca to ważna rzecz.
Naprawdę ważne jest znaleźć dobrą ekipę do budowy, więźby itd.
Dach będziemy mieć ceramiczny.
Zdjęcia mogę przesłać ale na priva bo tu nie wiem jak się je umieszcza.
Witajcie.
Nawet nie wiecie jak się cieszę że znalazłam to forum a w dodatku kogoś kto interesuje się budową Nagietka 2 :D
My zaczęliśmy budowę od lipca i niestety nie mamy jeszcze stanu surowego ale robimy już więźbę (choć pogoda nam utrudnia).
Chętnie podzielę się swoimi uwagami
witam !!my również przymierzamy się do projektu: DOM W NAGIETKACH 2. Wydaje mi się, że ten dom jest naprawdę ładny !!jest funkcjonalny i przestronny. mamy 3 dzieci i każdy będzie miał swój własny pokój. o takim domu marzyłam!! :) z zadaszonej części tarasu można zrobić sobie mały ogród zimowy!!
pozdrawiam
dzięki mimilka;) bo już myślałam, ze sie nikomu nie podoba;((
po wszelkich przemysleniach zostawiamy projekt prawie taki, jaki miał byc - jedyne co to zmieniamy spiżarnię (bedzie w miejscu obecnej toalety; a dotychczasowa spiżarnia zostaje zlikwidowana, a tym samym zostanie przesunieta scianka i zyskamy na powierzchni kuchni i przedpokoju) oraz przedłużamy o 1 m garaz i podnosimy dom o 1 stopien.
Dach zostaje taki, jaki jest
ania82 dom jest piękny...( duzy, ale nasz będzie miał podobne wymiary...:(
wciąż sie tym martwię..
wczoraj szukaliśmy ekipy...i liczylismy pieniądze...i jestem załamana...
jeszcze mama mnie dobiła jakimś podatkiem od nieruchomości, kosztem ogrzania itp...
trzeba było budowac mniejszy...ale zachciało nam się przestronnego domu...
Czy dobrze rozumiem, że dla planowanej 5 - osobowej rodziny chcecie tylko jedną łazienkę? Ja bym się nad tym powazniezastanowiła... W przyszłości zapowiada się poranna wojna o łazienkę :) Ja mam 4- osobową rodzinę idwie łazienki... A i tak zdarzają się poranne korki... Mamy obie łazienki osobno z kibelkami.
Odpowiedz
w końcu się zdecydowaliśmy - będzie dom w nagietkach 2 - ten wklejony przeze mnie na I stronie - zrobimy tylko adaptacje-> zmienimy dach na dwuspadzisty (spad w stronę głównego wejścia)
poza tym likwidacja tej małej łazienki na dole (przy kuchni), a zamiast niej spiżarnia; poza tym likwidacja spiżarni (w oryginalnym miejscu) i przesunięcie ściany kuchni, żaby ją troche powiekszyć, a poza tym likwidacja jednej łazienki u góry, i powiększenie tej , która zostaje...acha i jeszcze wydłużenie garażu o metr do przodu.
myślicie, ze będzie ładnie? najbardziej się boję tego dachu...ale pani architekt powiedizała, że to się da zrobić i bedzie ok...możecie sobie jakoś to wyobrazić?
Rododendrony - ale przemyślałabym kwestię zmiany ściałek działowych koło wejścia, bo szafa w wiatrołapie jest tycia tycia.
Odpowiedzmy musieliśmy zmienić dach z 8spadowego na 4 spadowy, tego wymagał plan zagospodarowania terenu u nas w gminie, mam nadzieję, ze wyjdzie dobrze, ale gwarancji nie masz jak tego nie widzisz na zdjeciu.
Odpowiedzwidzieliśmy się wczoraj z panią architekt i powiedziała, ze do tego projektu dach dwuspadzisty (z takim spadem, zeby był na wejście) jest oczywiście możliwy, ale ze przez to możemy zniszczeyć ogólny wizerunek budynku...a co Wy o tym myślicie? widzicie ten budynek z dachem dwuspadzistym?
Odpowiedz
Znaczy lukarny? Na pewno się zmieni. Tyle, że dach czterospadowy czy kopertowy zawsze jest droższy niż dwuspadowy, poza tym pomieszczenia są gorzej ustawne. Kubatura duża, a powierzchnia już nie.
A zastanawialiście się może nad projektem indywidualnym? Jeśli jesteście w 100% przekonani do rozkładu pomieszczeń, to architekt nie będzie miał bardzo trudnej pracy. Stąd i cena będzie do ugryzienia - zwłaszcza, jeśli nie uda się Wam znaleźć projektu, którego nie trzeba przerabiać. Koszt może się okazać podobny, a projekt będzie w 100 dopasowany do Was.
ja już nawet taki projekt z dachem dwuspadzistym, który by mi odpowiadał, znalazłam - niestety nie mieści się na naszą działkę, bo mamy 23,5 szerokości, a on wymagała dużo ponad 25
a myślicie, ze jak zlikwidujemy te okna z daszkiem po bokach, to dużo zmiani się cena dachu?
z projektem to chyba już tak jest, ze trzeba szukać dopóki nie znajdzie się tego jedynego, którego juz nic nie trzeba poprawiać-wiem to, sama przez to przechodziłam...
dach z tego projektu będzie bardzo drogi, a zmiana projektu też kosztuje, poza tym za zmianą projektu dachu idą i zmiany rzutów pomieszczeń, a to też są "schody".
Ten projekt podoba mi się dużo bardziej :)
Zuz napisał(a): Na Warszym miejscu poszukałabym po prostu podobnego, gotowego projektu z takowym.
... ale uważam podobnie. Rozkład jest bardzo fajny, ale na pewno widziałam bardzo podobne projekty z dachem dwuspadowym (w tej chwili niestety nie pamiętam, jak się nazywają).
ania82 napisał(a):nie, ale planujemy sami mieć troje dzieci....
to najwyraźniej coś mi się pomyliło :D
Duuuży ten dom. Trudno mi go nawet ogarnąć (przyzwyczaiłam się do widoku moich 120 m2 ;)).
Nie potrafię sobie wyobrazić jego bryły z dachem dwuspadzistym. Na Warszym miejscu poszukałabym po prostu podobnego, gotowego projektu z takowym.
Mam pytanie: czy mają tam mieszkać 2 rodziny?
chyba w końcu znaleźliśmy;)
dom nazywa się w orchideach;)
zacznę od rzutów:
parter:
pierwsze piętro:
a teraz elewacje:
zastanawiamy się czy nie zrobić dachu dwuspadzistego (takiego skierowanego w strone wejścia) - bo taki, jaki jest jest po pierwsze bardzo drogi, a po drugie na poddaszu robi sie mało miejsca i pokoje są mało ustawne...co o tym sądzicie?
bok: (u nas od strony południowej)
nie wiem czy zlikwidować ten daszek nad wykuszem...on jest drogi, tylko tak ładnie wygląda...
drugi bok:
tu na pewno nastapi likwidacja daszka;)
tył:
-zostaje tak jak jest
przód:
zostaje tak jak jest;)
zmianą będzie też to, ze cały projekt będzie w odbiciu lustrzanym....
Szczerze mówiąc - nie w moim stylu. Będzie drogi w budowie, ale to pal licho - raz się żyje, zresztą skoro macie/ planujecie b. dużą rodzinę, to wiadomo (chociaż 6 okien połaciowych w pokoju nr 11 na górze... ;) ). Gorzej, że np. na poddaszu jest pełno skosów, zakamarków itp. I mimo, że kubatura olbrzymia, to powierzchnia użytkowa już mniej. No i do tego domu aż się prosi duuuża działka.
Odpowiedz
:o :o :o
Aniu dom jest cudny. :)
Zamurowało mnie .... ;)
Bedzie pięknie !
Super rozkład pomieszczeń w domu, naprawdę, taki jak ja bym chciała
idealny
ha...no i mamy zmiane projektu - mój fiance , jak tylko się dowiedział ile wyniesie zmiana projektu, zaczął szukac nowego...wczoraj siedzieliśmy do 4 w nocy i przeszukiwaliśmy katalogi, strony itd...i w końcu znaleźliśmy;))))
oto on:
wejście:
rzuty:
PARTER
PIETRO
szersze info na
http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m4402c9f799b71
i jak Wam się podoba?
Działki szukaliśmy od sierpnia zeszłego roku - głównym kryterium było to, by była ona na północy Wrocławia. Szukaliśmy zarówno przez pośredników, jak i sami...Raz byliśmy nawet tak zdesperowani, że rozwisilismy ulotki, że szukamy działki we wszystkich miejscowościach, które nas interesowały (nic to nie dało...)
ta działka jest siedliskowa, ale akurat w Kiełczowie jest taki przepis, że na takiej działce można się budować, pod warunkiem , że ma się lub dzierżawi w danej gminie minimum 1ha...my ostatnio - tak czysto inwestycyjnie - kupiliśmy tez 1,62ha ziemi, więc pozwolenie na budwe na tej działce dostaniemy , a przynajmniej powinniśmy dostać, bez problemu;)
co do medii- niedaleko jest prad, woda, telefon, a w przyszłym roku maja ciągną gaz i kanalizacje;)
gratuluję działeczki! i troszkę zazdroszczę - Kiełczów to super miejscowość, bardzo blisko W-wia. Też szukaliśmy tam działki, ale na razie się wstrzymaliśmy ze względu na rosnące ceny :-( i kupujemy mieszkanie...
czekam z niecierpliwością na zdjęcia dziełeczki
mogę wiedzieć czy kupowaliście przez pośrednika czy bezpośrednio? Jakie media są na waszej działce? I jakbyś mogła napisać na maila, ile was kosztowała?
Madeleine napisał(a):Gratulacje lol A gdzie są bliżej te "okolice Wrocławia"? :D
Kiełczów;) - pierwsza miejscowość za Wrocławiem od strony północno-zachodniej
dzięki dziewczyny;)
oczywiście w miarę postępu prac będę się tu wszystkim z Wami dzieliła;)
jak pojadę na działkę , to porobię zdjęcia i wkleje;)
Super dom lol
Gratuluje zakupu działki
i czekamy na dalszy ciag wydarzeń 8)
Gratuluje! Projekt bardzo fajny, zmiany tez ciekawe. Podobaja mi sie takie układy na parterze.
OdpowiedzPodobne tematy