-
nyx odsłony: 14861
Jakie są przepisy prawne odnośnie darowizny?
Ratunku...Już nawet odpaliłam lexa, ale czytam i czytam i mądrzejsza nie jestem.Muszę rozgryźć taką sytuację - jest sobie rodzina, w której matka zapisuje dziecku mieszkanie i akt darowizny ma miejsce we wrześniui jest zwolniony z podatku zgodnie z ustawą (nie wiem, którą; chodziło o to, że nie trzeba płacić podatku jeżeli to dziecko bez tego mieszkania nie miałoby gdzie mieszkać; coś w tym stylu, nie znam szczegółów, tyle wiem).Zgodnie z tym, co napisane jest w akcie notarialnym, rzeczone dziecko nie może sprzedać nieruchomości przed upływem 5 lat od podpisania aktu, w przeciwnym razie zapłaci ten nieszczęsny podatek.I teraz pytanie - czy ten przepis nadal to dziecko obowiązuje, czy też w miedzyczasie coś się w prawie pozmieniało i można takie mieszkanie sprzedać bez koniecznosci zapłacenia podatku od darowizny?Będę bardzo wdzięczna za podpowiedź.(Do notariusza swoją drogą pójdę, ale tak sobie szukam nitki zaczepienia).
Też słyszałam o tej kancelarii i pani Agnieszce. I podoba mi się opcja porady darmowej przez formularz: http://poradyprawne-kancelaria.pl/ - łatwa i sprawna komunikacja oraz zakres usług. Takie porady są bezcenne :)
OdpowiedzNajlepiej takie kwestie wyjaśni specjalista. W Łodzi jest bardzo dobra kancelaria prawna, która nazywa się Meritum - pracuje tam pani Agnieszka Mikołajczyk, świetny specjalista. Mi poleciła ją znajoma, sporo też czytałam o Niej w internecie. Kancelaria zajmuje się m.in kwestią spadków, zachowków oraz ogólnie prawem lokalowym. A poza tym udzielają porad prawnych przez internet lub bezpośrednio w kancelarii w atrakcyjnych cenach oraz pisaniem pism także w imieniu klientów w niskich cenach.
Odpowiedz
oczywiscie obowiazuje tu ta ustawa o podatku od spadków i darowizn, ktora zostala powołana w akcie notarialnym (teraz sie troche pozmienialo) bylo zwolnienie z podatku od darowizny ale tez warunek, że nie mozna tego mieszkania sprzedac przez 5 lat i trzeba w nim zamieszkiwać na pobyt stały 5 lat
dobrze dziewczyny mowicie, że pieniadze ze sprzedazy mozna przeznaczyc np. na zakup innego mieszkania albo budowe i łączny okres zamieszkiwania w sprzedanym lokalu i kupionym ma wyniesc 5 lat i ma byc potwierdzony zameldowaniem na pobyt staly - wtedy nie trzeba bedzie placic haraczu dla US
acha i jest na to 2 lata liczac od dnia zbycia
nyxie nasza kumpela sprzedawala jakis czas temu mieszkanie ktore zapisala jej ciocia i nie placila podatku gdyż środki ze sprzedazy mieszkania prznaczala na kolejne mieszkanie (polepszenie wrunkow i takie tam bzdety) oczywiscie jakos tam dokumentowala ze zamierza wziac ślub, miec dzieci itp, nie pamietam zeby miala jakikolwiek problem z tym...i zadnych dodoatkowych warunkow nie spelniala- to bylo jakos w zeszlym roku.
Odpowiedz
Dzięki, dziewczyny, za jakiś ślad.
Chyba się przejdę do notariusza, bo nie wiem, czy czegoś nie zmienili ostatnio.
Jak się czegoś dowiem, to napiszę, może ktoś inny skorzysta... Narazie czarno widzę możliwość sprzedania takiego mieszkania bez zapłacenia podatku, bo ta ustawa o której pisze carol ma chyba jeszcze jedną częśc, tzn trzeba spełniac jednocześnie jakieś dwa warunki, bo jeden (ten o polepszeniu warunków mieszkaniowych) nie jest wystarczający. Ale ja się nie łapię w tym zargonie prawniczym, oczywiście nie zrozumiałam zbyt wiele ;) Może notariusz wytlumaczy to "po polsku".
Chyba że jest na sali notariusz? ;)
ja bylam u notariusza niecaly mieisac temu i zgodnie z nowa ustawa mozna sprzedac bez podatku jesli pieniazki ze sprzedazy mieszkania beda wykorzystane na polepszenie warunkow mieszkaniowych (cokolwiek to by znaczylo - mniejsze/ wieksze jak tam akurat pasuje).
wiec chyba niewiele sie zmienilo...
jeśli darowizna była na mocy starych przepisów to po 5 latach sprzedając mieszkanie nie płaci się podatku, jeśli w ciągu tych 5 lat jednak sprzeda się mieszkanie to również można nie zapłacić podatku, ale pod warunkiem, ze w ciągu pół roku wyda się pieniądze ze sprzedaży na cel mieszkaniowy.
Tego się dowiedziałam od mojego notariusza, ale to dotyczyło mieszkania darowanego w 2005 roku, więc nie jestem pewna cy będzie tak samo.
Podobne tematy
- Jakie przepisy prawne są przydatne w sytuacji sporu z właścicielem mieszkania? 8
- Czy zmieniły się przepisy ZUS odnośnie zwolnień do końca porodu? 30
- Jakie są szczegóły prawne spadku? 4
- Forum Prawników - bezpłatne porady prawne 2
- Jak wyglądają szczegóły prawne testamentu? 42
- Jakie dokumenty potrzebne są do przeprowadzenia darowizny? 3